Jakie są zalety domu typu bliźniak?

Decydując się na budowę domu, mamy możliwość wyboru jednej z wielu koncepcji architektonicznych. Najczęściej wybieraną jest oczywiście wolnostojący budynek jednorodzinny, jednak warto zdawać sobie sprawę z faktu, że nie jest to jedyna możliwość. Część inwestorów decyduje się na dom w zabudowie szeregowej, wznosząc dom typu bliźniak. Jakie są kluczowe zalety tego rozwiązania i czy warto zbudować bliźniaka?

Czym jest dom bliźniak?

Budynek w zabudowie bliźniaczej, bo tak zgodnie z prawem budowlanym brzmi nazwa tego rodzaju architektury, stanowi pewien konsensus pomiędzy domem wolnostojącym a mieszkaniem w bloku. Z konstrukcyjnego punktu widzenia są to dwa (lub więcej) budynki, które do siebie przylegają, mając jedną ścianę wspólną. Charakterystyczną cechą domów typu bliźniak jest ich lustrzany układ, choć nie jest to regułą – projekt bliźniaka może bowiem zakładać pewne różnice architektoniczne.

Dlaczego warto wybrać projekt bliźniaka?

Dom typu bliźniak oferuje szereg zalet charakterystycznych dla budynku jednorodzinnego, mimo że w świetle przepisów nim nie jest. Jakie są więc kluczowe walory takich konstrukcji?

Niższe koszty budowy

Realizacja domu w zabudowie bliźniaczej rozkłada się na dwóch inwestorów – można nie tylko kupić jeden wspólny projekt, ale także zatrudnić jedną ekipę budowlaną oraz tego samego kierownika budowy. Taka inwestycja może oznaczać również spore oszczędności na artykułach budowlanych. Mimo iż dom typu bliźniak ma większą powierzchnię niż budynek wolnostojący i wymaga zakupu większej ilości materiałów, inwestorzy w takich sytuacjach mogą negocjować bardzo atrakcyjne rabaty w składach i hurtowniach.

Tańsza eksploatacja

Przemyślany, opracowany przez doświadczone biuro architektoniczne projekt bliźniaka może zapewnić również wymierne oszczędności na etapie użytkowania budynku. Wspólna ściana oraz profesjonalnie wykonana izolacja cieplna całego budynku sprawią, że źródło grzewcze w domu może pracować z mniejszą mocą, zapewniając odpowiedni komfort cieplny. To z kolei przełoży się na niższe rachunki za ogrzewanie.

Możliwość personalizacji

Niemal każdy projekt bliźniaka można w określonym zakresie dostosować do własnych preferencji – poszczególne mieszkania nie muszą stanowić swojego lustrzanego odbicia, mieć identycznego pokrycia dachowego ani koloru elewacji. Ważne, by zmiany wprowadzać z wyczuciem, mając na względzie estetykę, lokalny krajobraz oraz obowiązujące przepisy.

Dom bliźniak idealny na małą działkę

Inwestorzy dysponujący gruntem o niewielkiej powierzchni powinni rozważyć realizację bliźniaka z uwagi na możliwość usytuowania swojej części domu na granicy działki. Pozwoli to wygospodarować dodatkową przestrzeń na ogród, miejsce do rekreacji czy podjazd dla samochodu.

Sąsiad za ścianą: zaleta czy wada zabudowy bliźniaczej?

Warto dodać, że nawet najlepszy projekt bliźniaka, przygotowany przez renomowane biuro projektowe, może nie zagwarantować komfortowego mieszkania, jeśli nie zwrócimy szczególnej uwagi na dobór współinwestora. Bez względu na to, czy zdecydujemy się zbudować taki dom z kimś z rodzeństwa, członkiem dalszej rodziny lub przyjacielem, warto upewnić się, że bliskie sąsiedztwo w przyszłości nie stanie się źródłom potencjalnych konfliktów i niesnasek.