Dom pod Warszawą – jak wybrać mądrze?

Coraz więcej osób, decyduje się na życie poza centrum stolicy, wybierając dom pod Warszawą. Takie rozwiązanie ma zarówno zalety, jak i wady, które mogą wpływ na codzienne funkcjonowanie. Czy warto zostawić miejskie życie, na rzecz bliskości natury i spokoju? Jak wybrać miejsce do życia poza stolicą? Czy zdecydować się na samodzielną budowę, a może ofertę dewelopera? Na te wszystkie pytania dopowiemy w tym artykule.

Domy na obrzeżach Warszawy – dlaczego są coraz popularniejsze?

Na kupno domu pod Warszawą decyduje się coraz więcej osób. Wpływa na to wiele czynników. Jednym z nich jest z pewnością możliwość zakupy domu z własnym ogrodem, gdzie można w ciszy i spokoju cieszyć otoczeniem przyrody. Popularność domów pod miastem wzrosła w czasach epidemii Covid-19, kiedy własny ogród był najlepszym miejscem na odpoczynek i każdy marzył o odrobinie wolności. Do tego coraz chętniej wybieramy miejsca z dala od hałasu dużego miasta, w którym latem jest bardzo gorąco, zimą  zaś straszy wysoki poziom zanieczyszczenia powietrza.

To oczywiście niejedyne powody, ucieczki z miasta. Kolejną kwestią jest oczywiście cena. Za metr kwadratowy w centrum Warszawy musisz zapłacić od 10 tys. nawet do 20 tys. zł. Ceny nieruchomości na rynku pierwotnym pod Warszawą są o ponad połowę niższe. Doskonałym przykładem jest nowoczesne osiedle Chojnów Park https://chojnowpark.pl,  usytuowane niedaleko Piaseczna w miejscowości Krępa. Ceny metra domu szeregowego położone w otoczeniu wspaniałej przyrody Chojnowskiego Parku Krajobrazowego zaczynają się od 5900 zł za metr kwadratowy.

Samodzielna budowa, czy oferta dewelopera?

Planując inwestycję w dom pod Warszawą, musisz również podjąć decyzję, czy chcesz podjąć się samodzielnie jego budowy, czy też skorzystać z szerokiej oferty rynku pierwotnego.

Samodzielna budowa domu wiąże się nie tylko z ogromną odpowiedzialnością. Musisz mieć czas i rozeznanie, by wybrać odpowiednią ekipę budowlaną, oraz fachowców, którzy zajmą się poszczególnymi etapami budowy. Jesteś również odpowiedzialny za ostateczny wybór materiałów, musisz więc poświęcić czas na zapoznanie się z ofertą na rynku. Dla osób, które nie mają w tym wiedzy i doświadczenia, jest to naprawdę ogromne wyzwanie, to również dodatkowe koszty, które mogą wyniknąć z popełnionych błędów.

Rynek pierwotny posiada coraz szerszą ofertę domów jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej na obrzeżach dużych miast takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Szczecin, czy Łódź. Gwarantują one komfort i wysoką jakość budownictwa. Wybierając ofertę od dewelopera, możesz również liczyć na wykończenie domu, po dokonaniu dodatkowych opłat. Dzięki temu otrzymujesz mieszkanie, które jest już gotowe do zamieszkania.

Wybór lokalizacji a komfort życia

Z pewnością na komfort dnia codziennego ma wybór właściwej lokalizacji. Bliskie położenie przystanków komunikacji zbiorowej, np. przystanków autobusowych, czy stacji kolejowej umożliwi szybkie dotarcie do stolicy bez konieczności korzystanie z samochodu. Ma to istotne znaczenie dla wielu osób, ze względu na dbałość o ekologię oraz wciąż rosnące ceny paliw.

Z miejscowości położonych na obrzeżach stolicy do jej centrum możesz się dostać, korzystając z:

• Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD),
• Kolei Mazowieckich (KM),
• Szybkiej Kolejki Miejskiej (SKM),
• transportem obsługiwanym przez ZTM w Warszawie.

Bardzo ważna jest również infrastruktura znajdująca się w pobliżu Twojego domu lub osiedla, na którym mieszkasz. Coraz więcej inwestorów widzimy potencjał w powstających osiedlach pod miastem, dzięki czemu powstają liczne sklepu i centra handlowo-usługowe, apteki, czy prywatne centra rekreacji. Również gminy dbają o przybywających do nich mieszkańców, powstają więc państwowe i prywatne placówki edukacyjne, takie jak żłobka, przedszkola oraz szkoły, a także przechodnie medyczne. Dzięki temu obrzeża miasta stają się coraz bardziej samowystarczalne.

Zalety mieszkania poza centrum stolicy

Mieszkanie poza centrum dużego miasta ma coraz więcej zalet. Szczególnie w ostatnich latach, kiedy wzrost temperatur powoduje ogromne upały, które w dużych betonowych aglomeracjach stają się często nie do zniesienia. Zimą zaś poziom zanieczyszczeń powietrza, przekracza wielokrotnie dopuszczalne normy. Mieszkając na obrzeżach, żyjesz w otoczeniu przyrody, dzięki czemu powietrze jest czystsze, a upały mniej dokuczliwe. Masz również więcej przestrzeni do życia, a dzieci miejsce do codziennych zabaw.